Ardèche : Top 5 des villages tranquilles pour acquérir votre seconde maison à moins de 145 000 €

La quête d’une résidence secondaire en Ardèche est souvent motivée par le désir de retrouver un cadre paisible, où la nature règne en maîtresse. En 2025, plusieurs villages authentiques se distinguent par leur charme et des prix d’achat encore abordables, ce qui en fait des options idéales pour ceux qui souhaitent investir sans se ruiner. Découvrez ci-dessous cinq communes où les maisons se vendent à moins de 145 000 €.

Saint-Martin-de-Valamas : un havre de paix au bord de l’Eyrieux

À Saint-Martin-de-Valamas, situé le long de l’Eyrieux, l’authenticité et le calme sont omniprésents. Ce village offre aux visiteurs une immersion totale dans la nature ardéchoise, avec des sentiers de randonnée et un patrimoine local vivant.

• Prix moyen au m² : 1 612 €
• Prix estimé pour 80 m² : 128 960 €
• Taux de résidences secondaires : 23,3 %

Séjour tranquille en Ardèche

Devant la montée des prix dans d’autres régions, investir à Saint-Martin-de-Valamas peut constituer une opportunité idéale pour ceux qui aspirent à une vie de village sans l’isolement total.

Saint-Pierreville : charme et tranquillité

Saint-Pierreville séduit par ses ruelles pittoresques et ses maisons en pierre. La vie y est rythmée par des élevages de chèvres et des marchés locaux, dont le calme rassurant attire de nombreux vacanciers.

• Prix moyen au m² : 1 647 €
• Prix estimé pour 80 m² : 131 760 €
• Taux de résidences secondaires : 36,1 %

Un village vivant et authentique

Ce lieu permet de profiter de la nature lors de longues balades, tout en bénéficiant de commodités indispensables pour un quotidien agréable.

Coucouron : un cadre montagnard accessible

Perché à près de 1 200 mètres, Coucouron présente un contraste fascinant : la beauté des hauteurs alliée à une vie locale dynamique. C’est un endroit parfait pour établir un deuxième foyer tout en jouant les touristes à la belle saison.

• Prix moyen au m² : 1 720 €
• Prix estimé pour 80 m² : 137 600 €
• Taux de résidences secondaires : 45,1 %

Nonières : charme du cyclotourisme

Nonières, un petit village dans une vallée boisée, attire les amateurs de randonnées et cyclotourisme. Son ambiance sereine et ses maisons rénovées en font un choix séduisant pour les adeptes de la nature.

• Prix moyen au m² : 1 727 €
• Prix estimé pour 80 m² : 138 160 €
• Taux de résidences secondaires : 34,5 %

Saint-Agrève : bourgade dynamique

Saint-Agrève, avec plus de 2 300 habitants, s’affirme comme une grosse commune. Accessible et entourée d’un plateau naturel, elle offre de nombreux services tout en restant un havre de paix pour passer l’été.

• Prix moyen au m² : 1 784 €
• Prix estimé pour 80 m² : 142 720 €
• Taux de résidences secondaires : 25,4 %

Un environnement naturel et accessible

Cette commune, bien desservie, permet de profiter de la nature tout en ayant accès aux infrastructures nécessaires au quotidien.

Dans ces villages authentiques en Ardèche, acheter une maison devient une réalité accessible. Pour cela, il est essentiel de garder un œil sur les tendances du marché immobilier afin de réaliser un investissement judicieux dans cette magnifique région française.

Maëlys Gauthier

Expert en véhicules électriques et passionnée par l’innovation, je suis spécialisée dans l’univers Tesla depuis plus de cinq ans. À 30 ans, j’accompagne les particuliers et les entreprises dans leur transition vers une mobilité durable, en offrant des conseils sur les modèles, l’autonomie et les infrastructures de recharge. Mon objectif est de rendre l’expérience Tesla accessible et agréable pour tous.